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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1250 萬
1100 萬 - 參考單價：54.96 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
新社三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：20.013 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：25.41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台東市中心學區，對於重視子女教養的家庭而言，地理優勢與 4 房格局非常具有吸引力。屋主誠意降價且屋內已全數翻新，能大幅減少入住前的等待成本，「即買即住」的便利性是其最大賣點。
然而，作為購屋者必須審慎評估「57 年屋齡」帶來的潛在風險。高單價與增建面積的產權問題，可能影響未來的貸款額度與轉手流動性。
是否值得購買： 值得考慮，但需謹慎。 主要理由： 若您預算充足且能確認銀行對老屋的貸款條件，此屋提供了一種在成熟生活圈中「低維護（因已整修）」且「高機能（學區 + 車庫）」的居住選擇。建議優先確認增建面積的合法性，並與銀行確認貸款成數，若資金規劃無虞，是自住兼保值的良好選擇。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0927-012765
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經紀業名稱: 巨峰房屋仲介企業社
證號: (112)登字第438032號
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